2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
船橋市
46.5万円/㎡
前年比-12.6%
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イニシア西船橋
千葉県船橋市葛飾町二丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩5分
2008年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
4,635万円
60.6万円/㎡
2,126
3,799
5,472
7,145
AI査定結果
推定相場価格
4,635万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,799万円〜5,472万円
49.7万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
イニシア西船橋
4,580万円（59.9万円/㎡）/ 1階 / 76.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 4,580万円 | 59.9万円 | 1階 | 76.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,200万円 | 73.5万円 | 2階 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/09 | 4,580万円 | 59.9万円 | 1階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 75.5万円 | 2階 | 79.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,480万円 | 69.2万円 | 2階 | 79.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,980万円 | 58.8万円 | 1階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,180万円 | 61.8万円 | 1階 | 67.64㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | イニシア西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/20 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅3分 | 5,180万円 | 67.9万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/26 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/06 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 2,810万円 | 46.7万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/12 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 3,499万円 | 54.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/10 | プライヴェル東中山 船橋市古作二丁目 | 東中山駅14分 | 3,980万円 | 49.6万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/11 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/07 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 5,199万円 | 70.2万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | メイツ船橋ウェストハウス 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセル西船橋ウインドコート 船橋市西船七丁目 | 東中山駅17分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントスクエア西船橋 船橋市西船七丁目 | 西船橋駅15分 | 2,999万円 | 45.8万円 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、船橋市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は船橋市の平均と比較して28.8%割高です。
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